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2024.01.27

家づくり勉強会、個人相談会の1ポイントアドバイス!!!

ホームページをご覧の皆様、

いつもありがとうございます!!

GLANDLIFEの福留です!!!

今年に入り、個人相談会や家づくり勉強会のお問い合わせを多くいただきます。

事前に情報を得るのは、住宅購入を検討しているお施主様にとって、

メリットしかないんじゃないかと、個人的には思います。

その中で、他の会社の勉強会と何が違うのか??

それは、その会社の事業展開(会社概要)を確認するといいです。

例:

●建売住宅・分譲事業が得意

メリット⇒土地情報に詳しい。大型分譲地に強い。単純な建築コストが安い(大規模発注)。

デメリット⇒建物の仕様グレードや住宅性能が低い会社が多い。土地コストが高くなる。

●注文住宅(ハウスメーカーや工務店)が得意

メリット⇒建物の仕様や住宅性能に詳しい。パッシブデザインなど総合的な建築提案をしてくれる。

     職人レベル、技術力、提案力が高い。希望プランや理想が叶う。

デメリット⇒土地探しに時間がかかる。建物コストが上がる。

●リフォーム(専門店)が得意

メリット⇒簡易的なリフォームでの見積もりが無料のとこが多い。見積もり単価が安い、段取りが早い。

デメリット⇒間取り変更やプラン提案、複雑(手間がかかる)な工事は苦手。

●リノベーション(専門店)が得意

メリット⇒希望の間取りに近くなる。(マンション、戸建てで自由度は異なる)

     リフォーム専門店に比べ、提案力が高いイメージ。

デメリット⇒総費用がリフォームより高く、新築より安いイメージ。

      経験値の高い専門店を探すのに苦労する。

リフォームとリノベーションで注意して欲しいのは、

工事内容が全く違うということです。

 

もし、どっちも相談したい場合は、リノベーションが得意な会社に

リノベーションと併せて、リフォーム相談をしましょう。

では、グランライフは??

 

グランライフは、宅建業と建設業をもっており、

主な事業展開は、

①注文住宅(高性能住宅含む)

②リノベーション事業(性能向上含む)

③分譲事業(売主物件が複数あり)

です。

 

他の会社との違いについては、来週中にブログで書きますね。

 

家づくりにおいて、個人的に最もお勧めするのは、

建築したい工務店と一緒に土地探しをすることです。

現代、建物については高性能化が必須の時代となっております。

ですので、高性能高性能じゃない住宅の違いを知ることが大切です。

 

グランライフでは、

新しく完成したモデルハウス3棟と、

既存のモデルハウス3棟合わせて、

一日で6棟、見学できるイベントを開催中です。

同日に6棟、見学することのメリット

・年末年始の忙しい時期の時間短縮

・6棟全て、立地の特徴を活かした設計プラン

・建築するヒントが必ず見つかる

・魔法瓶住宅(高性能住宅)を体感できる

令和6年以降の新築は省エネ基準を満たしていないと、

住宅ローン控除がもらえません。

これからの新築は、省エネ建築はマスト項目になっています。

お客様は、どのモデルハウスがお好みでしょうか^^

>来場予約フォーム

※上記の予約フォーム備考欄に、ご希望のモデルハウスをご記入ください。

 

京田辺エリア

①NEW★京田辺モデルハウス★

建物面積(㎡)102.31㎡

建物面積(坪)30.94坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得

UA値=0.43W/㎡・K

※断熱等級6 HEAT20 G2グレード

C値=0.17cm2/m2

※1.0cm2/m2以下が推奨数値。0.5cm2/m2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用

販売中

 

②NEW★大住モデルハウス★

建物面積(㎡)99.57㎡

建物面積(坪)30.11坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得

UA値=0.43W/㎡・K

※断熱等級6 HEAT20 G2グレード

C値=0.18cm2/m2

※1.0cm2/m2以下が推奨数値。0.5cm2/m2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用

販売中

 

>来場予約フォーム

 

城陽エリア

③NEW★久津川モデルハウス(狭小地モデル)★

建物面積(㎡)79.58㎡

建物面積(坪)24.07坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得

UA値=0.57W/㎡・K

※ZEH基準

C値=未測定

第三種換気システム 

販売時期 12月末~

④既存★久世芝ヶ原モデルハウス★

建物面積(㎡)88.06㎡

建物面積(坪)26.63坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得(許容応力度計算)

UA値=0.35W/㎡・K

※断熱等級6 HEAT20 G2.5グレード

C値=0.19cm2/m2

※1.0cm2/m2以下が推奨数値。0.5cm2/m2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用

販売中

>モデルハウス掲載ページ

 

>来場予約フォーム

 

宇治エリア

⑤既存★宇治丸山モデルハウス★

建物面積(㎡)113.23㎡

建物面積(坪)34.24坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得(許容応力度計算)

UA値=0.52W/㎡・K

※断熱等級5 HEAT20 G1グレード

C値=0.35cm2/m2

※1.0cm2/m2以下が推奨数値。0.5cm2/m2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用

販売時期 未定

>モデルハウス掲載ページ

 

⑥既存★大久保リノベモデルハウス★

建物面積(㎡)91.92㎡

建物面積(坪)27.8坪

長期優良住宅認定

耐震等級3取得

UA値=0.48W/㎡・K

※断熱等級5 HEAT20 G1グレード

C値=0.796cm2/m2

※1.0cm2/m2以下が推奨数値。0.5cm2/m2以下、超高気密住宅とされています。

第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用

販売時期 未定

>モデルハウス掲載ページ

 

>来場予約フォーム

 

★最新ブログ★

これから、建築する際の重要ポイント。

『グランライフのブログ勉強会④鳥取県の独自基準【NE‐ST】~とっとり健康省エネ住宅~』

 

★グランライフ基準の建物★

〇国の現行基準を上回るHEAT20G2基準の高断熱住宅。

〇一年中、エアコン一台で過ごせる気密性の高い魔法瓶住宅。

〇安全(耐震等級3取得)安心(長期優良住宅認定)に暮らせる住環境。

〇家族の笑顔が増え、家で過ごす時間が増える、家族の健康を守る家づくり。

Type2仕様。

〇長期優良住宅認定、耐震等級3取得

〇高性能樹脂サッシ(非防火エリア・22条地域)・玄関ドア採用

〇高気密指数平均値 C値=0.50㎠/㎡以下

〇高断熱指数平均値 UA値=0.46 W/㎡・K以下

〇断熱等級6 HEAT20 G2グレード

〇マーベックス第一種換気 熱交換器システム”澄家”採用

注文住宅やZEH、HEAT20仕様の高性能住宅、

リノベーション、性能向上リノベーションなど、

お家づくりのお悩みごとなど、

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内覧もできますので、お気軽にお問合せ頂きご家族でご来場ください。

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