2024.01.27
家づくり勉強会、個人相談会の１ポイントアドバイス！！！
ホームページをご覧の皆様、
いつもありがとうございます！！
GLANDLIFEの福留です！！！
今年に入り、個人相談会や家づくり勉強会のお問い合わせを多くいただきます。
事前に情報を得るのは、住宅購入を検討しているお施主様にとって、
メリットしかないんじゃないかと、個人的には思います。
その中で、他の会社の勉強会と何が違うのか？？
それは、その会社の事業展開（会社概要）を確認するといいです。
例：
●建売住宅・分譲事業が得意
メリット⇒土地情報に詳しい。大型分譲地に強い。単純な建築コストが安い（大規模発注）。
デメリット⇒建物の仕様グレードや住宅性能が低い会社が多い。土地コストが高くなる。
●注文住宅（ハウスメーカーや工務店）が得意
メリット⇒建物の仕様や住宅性能に詳しい。パッシブデザインなど総合的な建築提案をしてくれる。
職人レベル、技術力、提案力が高い。希望プランや理想が叶う。
デメリット⇒土地探しに時間がかかる。建物コストが上がる。
●リフォーム（専門店）が得意
メリット⇒簡易的なリフォームでの見積もりが無料のとこが多い。見積もり単価が安い、段取りが早い。
デメリット⇒間取り変更やプラン提案、複雑（手間がかかる）な工事は苦手。
●リノベーション（専門店）が得意
メリット⇒希望の間取りに近くなる。（マンション、戸建てで自由度は異なる）
リフォーム専門店に比べ、提案力が高いイメージ。
デメリット⇒総費用がリフォームより高く、新築より安いイメージ。
経験値の高い専門店を探すのに苦労する。
リフォームとリノベーションで注意して欲しいのは、
工事内容が全く違うということです。
もし、どっちも相談したい場合は、リノベーションが得意な会社に
リノベーションと併せて、リフォーム相談をしましょう。
では、グランライフは？？
グランライフは、宅建業と建設業をもっており、
主な事業展開は、
①注文住宅（高性能住宅含む）
②リノベーション事業（性能向上含む）
③分譲事業（売主物件が複数あり）
です。
他の会社との違いについては、来週中にブログで書きますね。
家づくりにおいて、個人的に最もお勧めするのは、
建築したい工務店と一緒に土地探しをすることです。
現代、建物については高性能化が必須の時代となっております。
ですので、高性能と高性能じゃない住宅の違いを知ることが大切です。
グランライフでは、
新しく完成したモデルハウス３棟と、
既存のモデルハウス３棟合わせて、
一日で６棟、見学できるイベントを開催中です。
同日に６棟、見学することのメリット
・年末年始の忙しい時期の時間短縮
・６棟全て、立地の特徴を活かした設計プラン
・建築するヒントが必ず見つかる
・魔法瓶住宅（高性能住宅）を体感できる
令和６年以降の新築は省エネ基準を満たしていないと、
住宅ローン控除がもらえません。
これからの新築は、省エネ建築はマスト項目になっています。
お客様は、どのモデルハウスがお好みでしょうか＾＾
※上記の予約フォーム備考欄に、ご希望のモデルハウスをご記入ください。
京田辺エリア
①NEW★京田辺モデルハウス★
建物面積（㎡）１０２．３１㎡
建物面積（坪）３０．９４坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得
UA値＝０．４３W/㎡・K
※断熱等級６ HEAT２０ G２グレード
C値＝０．１７cｍ2/ｍ2
※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。
第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用
販売中
②NEW★大住モデルハウス★
建物面積（㎡）９９．５７㎡
建物面積（坪）３０．１１坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得
UA値＝０．４３W/㎡・K
※断熱等級６ HEAT２０ G２グレード
C値＝０．１８cｍ2/ｍ2
※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。
第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用
販売中
城陽エリア
③NEW★久津川モデルハウス（狭小地モデル）★
建物面積（㎡）７９．５８㎡
建物面積（坪）２４．０７坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得
UA値＝０．５７W/㎡・K
※ZEH基準
C値＝未測定
第三種換気システム
販売時期 １２月末～
④既存★久世芝ヶ原モデルハウス★
建物面積（㎡）８８．０６㎡
建物面積（坪）２６．６３坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得（許容応力度計算）
UA値＝０．３５W/㎡・K
※断熱等級６ HEAT２０ G２．５グレード
C値＝０．１９cｍ2/ｍ2
※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。
第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用
販売中
宇治エリア
⑤既存★宇治丸山モデルハウス★
建物面積（㎡）１１３．２３㎡
建物面積（坪）３４．２４坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得（許容応力度計算）
UA値＝０．５２W/㎡・K
※断熱等級５ HEAT２０ G１グレード
C値＝０．３５cｍ2/ｍ2
※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。
第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用
販売時期 未定
⑥既存★大久保リノベモデルハウス★
建物面積（㎡）９１．９２㎡
建物面積（坪）２７．８坪
長期優良住宅認定
耐震等級３取得
UA値＝０．４８W/㎡・K
※断熱等級５ HEAT２０ G１グレード
C値＝０．７９６cｍ2/ｍ2
※１．０cｍ2/ｍ2以下が推奨数値。０．５cｍ2/ｍ2以下、超高気密住宅とされています。
第一種換気システム マーベックス社『澄家』採用
販売時期 未定
★最新ブログ★
これから、建築する際の重要ポイント。
『グランライフのブログ勉強会④鳥取県の独自基準【NE‐ST】～とっとり健康省エネ住宅～』
★グランライフ基準の建物★
〇国の現行基準を上回るHEAT２０G２基準の高断熱住宅。
〇一年中、エアコン一台で過ごせる気密性の高い魔法瓶住宅。
〇安全（耐震等級３取得）安心（長期優良住宅認定）に暮らせる住環境。
〇家族の笑顔が増え、家で過ごす時間が増える、家族の健康を守る家づくり。
Type2仕様。
〇長期優良住宅認定、耐震等級３取得
〇高性能樹脂サッシ（非防火エリア・２２条地域）・玄関ドア採用
〇高気密指数平均値 C値＝０．５０㎠/㎡以下
〇高断熱指数平均値 UA値＝０．４６ Ｗ/㎡・Ｋ以下
〇断熱等級６ HEAT２０ G２グレード
〇マーベックス第一種換気 熱交換器システム”澄家”採用
注文住宅やＺＥＨ、HEAT２０仕様の高性能住宅、
リノベーション、性能向上リノベーションなど、
お家づくりのお悩みごとなど、
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ご希望のお客様は、福留までご連絡ください。
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