暮らしに寄り添い、未来まで考える。
グランライフの価値あるリノベーション。
古くなったから直すのではなく、これからの暮らしをもっと心地よく、自分たちらしく整えていく。それが私たちグランライフが考えるリノベーションです。
中古物件を購入してのリノベーション、ご自宅の再構築、マンションの空間づくり。すべてに共通するのは、「暮らしの中心に人がいる」という視点。建築家との丁寧な対話を重ねながら、デザインと性能を両立し、今だけでなく未来にも価値が続く住まいをお届けします。
このページでは、グランライフがご提案するリノベーションの進め方や考え方を、項目ごとにご紹介します。
リノベーションの進め方
物件選びから設計・施工・アフターサービスまで、すべてをワンストップでトータルサポート。
- 中古を買って
リノベーション - 今のお住まいを
リノベーション
中古住宅やマンションを購入し、自分たちの理想に合わせてリノベーションをする
「中古物件購入＋リノベ」は、自由度とコストのバランスに優れた選択肢です。
不動産事業の側面も備わっているグランライフでは、物件探しの段階からご相談いただけます。
立地や築年数だけでなく、「この物件ならどこまで理想に近づけるか」という視点で
選定をサポート。購入前から設計・施工・資金計画まで一貫してお任せいただけます。
物件購入＋
リノベーションの流れ
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ご相談・ヒアリング
リノベーションの希望や理想の暮らしについてお伺いします。
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資金計画・ローン相談
物件と工事費を含めた総予算を整理し、資金の組み立てをご提案。
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物件探し・内覧同行
内覧に同行し、購入判断をサポートします。
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物件契約
不動産購入の契約手続きを行います。
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設計・プランニング
購入した物件に対し、間取り・デザインを検討します。
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工事請負契約・着工
プラン決定後、施工契約を交わし、工事スタート。
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完成・お引き渡し
完工後、最終チェックのうえお引き渡し。新生活が始まります。
現在のお住まいを、今のライフスタイルに合わせて再構築するリノベーションは、見た目のデザイン性はもちろん、
暮らしやすさや、快適性、安全性、資産価値のバリューアップとなります。 ただ古いものを新しくするのではなく、
新たな価値を生み出すリノベーションを、建築家と二人三脚でつくり上げます。
柔軟で、きめ細やかな視点を持つ建築家とだからこそ叶う、”思っていた以上に素敵な暮らし”。
「どんな暮らしがしたいか？」をとことん話し合い、これからの人生に寄り添う住まいへと生まれ変わらせます。
持ち家リノベーションの流れ
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ご相談／現地調査／ヒアリング
現在のお住まいの不満やご希望をお伺いし、建物の状態を確認します。
結果をもとに間取りや希望のイメージ、ライフスタイルや趣味、価値観など
細かくヒアリングしていきます。 -
資金計画・概算のご提案
リフォーム内容に応じた概算費用とローン等の相談を行います。
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プランニング・設計
建築家とともに、理想の住まいを設計。生活動線や収納なども検討。
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工事請負契約・着工
プラン決定後、正式契約を結び、着工します。
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完成・お引き渡し
竣工後、チェックを経てお引き渡し。暮らしが新しく動き出します。
デザインと性能
グランライフのリノベーションは、建築家と共に進めることで、デザイン性に優れたセンスある家づくりが実現します。しかし、見た目のデザイン性を追うだけでは、いつまでも長く心地よさの続く住まいにはなりません。
「暮らし心地のデザイン」も建築家は考慮に入れてプランを練っていきます。
「安心安全で快適な住まい」を叶えるには、断熱・耐震など性能の担保も大切なのです。
見た目のデザインと、暮らし心地のデザイン。両方揃ってこその価値あるリノベーションだと、グランライフは考えます。
デザインリノベーション
DESIGN
建築家による洗練されたデザイン
グランライフのリノベーションはアトリエ建築家とつくりあげます。
アトリエ建築家による、今後のライフプランも見据えたデザイン・住宅性能・コストパフォーマンスを兼ね備えたリノベーションです。
洗練されたデザイン性と柔軟なアイデア、確かな設計力は、住む人に心の弾みと安心感をもたらします。想像より素敵な “ちょっと人に自慢したくなる家” は、建築家とつくる家づくりの醍醐味です。
アトリエ建築家が手掛けるリノベーション
アトリエ建築家は、一級建築士や二級建築士のような建物の設計と工事監理を行う建築士の国家資格を持つだけではなれません。
お客様の理想の生活を実現するためには、高度な知識と経験にくわえ、センスも求められます。「住まいをつくるプロ」として、独自の無駄のないルールを共有し、高性能と予算を両立させながら、デザイン性と快適性にも優れたデザインを行うのです。
「建築家」と聞くと、少し敷居の高いイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれません。
「見た目のデザインばかりにこだわるのでは？」とか、「自分の考えを押し付けてくるのでは？」とか。
実際は、その家や土地の持つポテンシャルを最大限に引き出し、その価値を高めてくれる、とても意味のある提案をしてくれる存在です。
立地条件の悪い土地、採光の取れなさそうな環境、狭小地…。そんな不利なロケーションでも、建築家は柔軟なアイデアで多角的に考えを巡らせ、マイナス要素をプラスに変換することができます。住む人の暮らしに寄り添いながら、可能な限りのデザイン性・快適性を叶えていきます。
丁寧なヒアリングから生まれる”暮らし心地のデザイン”は、自分たちすら気付かなかった潜在的な要望をも汲み取り、住まい手にとってより住み心地の良い空間づくりを実現します。
何年も長く、そして毎日暮らしていく、暮らしの拠点である「家」。
今と未来をより価値あるものにするために、建築家は存在します。
性能向上リノベーション
PEFORMANCE
耐震について
ずっと安心して暮らせる家に。
耐震性を高めるリノベーション
リノベーションで大切なのは、古くなったデザインを一新することだけではありません。人が住む以上、何より「強い家」にすることが必須です。京都府宇治市「グランライフ株式会社」では耐震補強をしっかりとおこない、地震に強い家にしてご提供しています。こちらでは、耐震性へのこだわりについてご紹介します。
耐震診断の実施
中古戸建て住宅に対して耐震補強をする場合、まず耐震診断をきちんとおこなうことが必要です。グランライフでは専用のソフトを使って診断をおこない、その結果をふまえてどのような耐震改修が必要かを決定し、ご提案します。
とくに現行の耐震基準に改定された2000年5月以前に建てられた住宅は、注意が必要です。これより前の基準で建てられた住宅の多くが、過去の巨大地震で倒壊しているという事実もあるためです。
まずはしっかりと現在の状態を知ることからはじめ、そのうえでお客様のご希望を反映させた設計を元に耐震リノベーションをおこないます。そのような段階をふむことで、ご家族が安心して長く暮らしていける家ができるのです。
安全性を確保する
耐震リノベーション
グランライフでは耐震施工において以下のことをおこなっています。
- 筋交いを入れて補強をおこなう
- 強度の高い耐力壁を追加する
- 構造に耐震金物を用いてより強く緊結する など
住宅性能表示制度において、耐震性が確保されていると判断されるのは「上部構造評点が1.0以上であること」。グランライフではこれを上回る数値を目指して耐震リノベーションを実施し、地震に強い家づくりに取り組んでいます。
人が暮らす家である以上、安全であることは必須です。元が中古物件であっても、当社が安全性を確保する施工をしてご提供しますのでご安心ください。
断熱について
冬は暖かく、夏は涼しい。
快適空間をリノベーションで叶える
寒暖差の激しい春夏秋冬。1年を通じてできるだけ快適に暮らすには、断熱性の高い家が必要です。京都府宇治市「グランライフ株式会社」では、リノベーションにおいても高断熱な家づくりを実現しています。こちらでは、断熱性へのこだわりをご紹介します。
暖かい・涼しい空気を
逃がさない
断熱パネル施工
一般的に築年数が経っている住宅の断熱性能を高めるには、床や壁、天井などに対し断熱材を施工します。しかしこの方法では壁を解体しなくてはならないなど、大きな工事と費用が必要となります。
その点グランライフではそういった大きな工事をするのではなく、今ある壁を活かしてオリジナルの断熱パネルを施工。内断熱方式によるリノベーションで、コストを抑えながら断熱性を高めます。
新築以上の断熱性能を目指して
ZEH（ゼッチ）住宅とは、エネルギー収支ゼロ以下を目指す住まいのこと。これに該当するには厳しい基準をクリアすることが必要です。
グランライフのリノベーション住宅は躯体自体の断熱性能を高める施工をおこなっており、新築住宅のZEH基準に相当するUA値（断熱性能）をクリアしています。新築でなくても快適な暮らしを叶えられる。そんなリノベーションをご提供します。
資金について
コストパフォーマンスの高い家
ご予算の中で叶える
こだわりのリノベーション住宅
通常建築家に設計を依頼すると、コストは高くなってしまうものです。しかし京都府宇治市「グランライフ株式会社」の「R＋リノベ」なら、その心配はいりません。デザイン性・品質ともに優れた、コストパフォーマンスの高いリノベーションを実現します。
なぜコストを抑えられるのか？
グランライフではコストを抑えるため、独自のルールを定めています。寸法や外観、設備などそれぞれに一定のルールを設けることで、ある程度の共通部材・素材を用いながらデザイン性の自由度も確保。抑えるところは抑えながら、性能は妥協しません。
さらにリノベーションに使用する建材は、間に問屋や商社を介さないWebを使った「メーカー直発注システム」で仕入れており、ムダなマージンをカット。全体的なコストダウンを図りながら、「デザイン」と「暮らし」を両立した家づくりをおこなっています。
サポート
フルサポート（保証とメンテナンス）
住んでからも、ずっと。
ご家族の暮らしをお守りします
リノベーションが完了したら、そこから「暮らし」がスタートします。完成した理想の家で安心して住み続けていただけるよう、京都府宇治市の「グランライフ株式会社」では保証・メンテナンス体制を万全に整えています。
保証について
リノベーションをおこなった物件は、その後10年間にわたり設備機器の故障や不具合に対し修理・交換などをおこなう保証をお付けしています（※）。万が一のトラブルにも、当社がしっかり対応しますのでご安心ください。
※対象となる設備、対象となる故障・不具合へのサービスです。
※表は左右にスクロールして確認することができます
| 機器 | 基本プラン台数 | 対象部位 |
|---|---|---|
| 給湯器（ガス/エコキュート） | 1物件1台まで | 本体、操作パネル |
| システムキッチン | 1物件1台まで | コンロ（ガス・IH）、レンジフード、ビルドイン浄水器、水栓、食洗器、ビルドインオーブンレンジ、電動昇降戸棚 |
| 洗面化粧台 | 1物件2台まで | 本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）換気扇、水栓 |
| システムバス/ジェットバス | 1物件1台まで | 本体（排水ボタン）、浴室換気（暖房）、水栓、ジェットバス、ミスとシャワー、表示機リモコン |
| 温水洗浄便座 | 1物件2台まで | 本体、機能付き便座、手洗い器、換気扇 |
点検・メンテナンス「アフターサポートプログラム」について
お客様に安心して暮らしていただくため、定期的な点検やメンテナンスなどをおこなう「アフターサポートプログラム」をご用意しています。もし水漏れほか住宅のトラブルが発生した場合にも、「24時間365日のサポートデスク」が対応。何もご心配はいりません。