こんにちは、グランライフの福留（フクドメ）です！

１０月に入り気温が下がったかと思えば、

夏日が続き、日々の服装に頭を悩ませる今日この頃。

皆様、いかがお過ごしでしょうか。

 

私ごとではございますが、

この夏に新居が完成し、８月に引っ越しいたしました。

※性能値は以下の通り※

UA値 ＝０．４７【W/㎡K】

※HEAT２０G２相当、断熱等性能等級６相当。

C値　＝０．２０【㎠/㎡】

以前、中古戸建を表面リフォームした家に住んでいた家族にとって、

高気密高断熱住宅は驚きの日々です。

 

これからブログやSNSにおいて、忖度なく、

実際に高気密高断熱住宅に住んで感じた事や、思うことなど、

住宅検討中の皆様に情報をお届けできればと思っております。

 

住宅購入は初めての事も多く、色々な不安要素や問題が出て参ります。

〇資金（資金計画、総費用、住宅ローン、金利など）

〇土地（場所、立地、学区など）

〇建物（住宅性能、耐震等級、断熱等級など）

 

そこで、先ず最初に、何をお伝えするべきか迷う所ではありますが・・・

グランライフは、住環境に拘っておりますので、建物の注意点について、

重点的にお伝えして行きたいと思います。

 

さて、これから建てる（新築する）エリアのUA値（断熱性能値の目安）はご存知でしょうか。

また検討しているハウスメーカーから、説明はあったでしょうか。

UA値は、２０２５年の省エネ義務化により基準が明確に設定される為、

２０２５年の義務化前に建築する場合は、将来的な建物の資産価値にも影響しますので、

必ず確認しなければならない数字です。

 

※発行元：国土交通省　住宅局　建築指導課。国土交通省ＨＰ参照。

 

グランライフのメイン施工エリア、

京都（宇治、城陽）エリアの地域区分を確認してみましょう。

※出典：賢い家づくり勉強会　資料より。

 

全国４７都道府県ある中で、京都は『５・６』地域に分類されます。

２０２３年の現行基準で長期優良住宅認定を取得しようと思うと、ZEH相当であるＵＡ値０．６【W/㎡K】以下が必須です。

２０３０年には、上記＝ＵＡ値０．６【W/㎡K】に省エネ基準の引き上げが予定されており、

２０３０年以降に新築を検討する場合、ＵＡ値０．６【W/㎡K】以下でないと、建築が出来ないことを意味しています。

また２０５０年に向けての脱炭素（カーボンニュートラル）の観点からも更に厳しくなることが考えられます。

今の時代のスタンダードは、将来を見据えHEAT２０　G２グレード相当で建築する事が望ましいとされています。

 

今、皆様が検討している工務店やハウスメーカーがございましたら、

ここ２～３年で実際に建築したUA値の平均値を聞いてみてください。

平均値がＵＡ値０．６【W/㎡K】を下回っているようでしたら、

２０５０年に向けた建築意識の高い、工務店・ハウスメーカーだと言えます。

 

車を購入する際に、『リッター、何キロですか？』

と同じようにこれからの新築は、省エネ性能を確認し、

長期的なランニングコストを考え購入する時代です。

 

外観や内観のデザインも大切ですが、

どれだけカッコよくて、どれだけお洒落な家であっても、

暑くて、寒い、光熱費が高い家では、家族の幸せは半減するのはないでしょうか。

 

グランライフでは大切な家族が毎日笑顔で過ごせる家づくり

『ふだんを、いちばんの幸せに』を会社理念とし、家づくりをしております。

 

毎週オンライン・オフラインともに個人相談会を開催しております。

見学できる高性能モデルハウスも３棟ございますので、

相談会もご希望のお客様がいらっしゃいましたら、

福留（フクドメ）までお気軽にお問い合わせください。

 

次回も、どうぞよろしくお願いいたします。

 

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R+house京都宇治・城陽のモデルハウスは、吹き抜けと

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