理想のマイホームを建てる際は、プロへの相談がおすすめです。家づくりは大きな買い物であるため、極力後悔したくないという方が多いでしょう。しかし、マイホームを建てようと決心したところで「具体的になにをしたらいいか分からない」「資金計画に対する不安が出てきた」など悩みが浮上します。そんな時に頼りになるのが、住宅のプロです。
今回は、京都府の宇治市・城陽市・京田辺市で家づくりを検討している方向けの情報を紹介します。注文住宅に関する相談をプロにするメリットや事前準備、相談先の異種類などを盛り込んでいます。夢のマイホーム実現の一歩を踏み出すため、参考にしてください。

注文住宅を検討する際はプロへの相談が必要？

注文住宅を検討し始めたのはいいけれど、実際なにから始めたらいいか分からないとお悩みの方は少なくないでしょう。自分で情報収集をしようにも、その内容は限られたもの。
専門家に相談することで、スピード感をもちながら自分で調べるより詳しい情報を得ることができます。また、家づくりの希望条件をクリアにしたり、家づくりの流れを把握したりするのにも役立ちます。家づくりの検討段階でも参加でき、気軽に相談できるため活用しない手はないでしょう。

注文住宅をプロと計画するメリット

注文住宅をプロと計画するメリットには、具体的にどのようなものがあるのか見ていきましょう。

家づくりの流れを把握できる

家づくりのプロに相談することで家づくりの流れを把握できます。家づくりには、土地探しやローンの審査、間取りや設備の決定など、さまざまな工程があります。注文住宅の各工程をおおまかに把握しておくことで、見通しを立てやすく、スケジュールを組みやすいため、スムーズな家づくりにつながります。
また、完成までの期間が分かれば引っ越しなどの目途を立てやすい点もポイントです。

住宅のデザインやこだわりをまとめられる

家を建てる際は、家づくりを依頼した住宅会社に、要望を伝える必要があります。耐震等級や構造、間取りやデザインを細かく伝えられた方が理想のマイホームにより近づけられます。
専門家と話し合いでは、漠然としたマイホームのイメージを整理することが可能に。完成後に思っていたものと違うといったギャップを生まないためにも専門家のサポートを受けない手はありません。

＞＞参考コラム：京都市、宇治市、城陽市、京田辺市で建築家と注文住宅を建てよう！メリットを紹介

ライフスタイルにあった間取りを提案してもらえる

注文住宅のプロへの相談は、自身のライフスタイルに合った間取りを提案してもらえる点もメリットです。おすすめの間取りや、人気のある間取りを把握しておくことで、実際に住み始めたときのイメージがしやすくなります。
基本的な知識があると、施工事例やモデルハウスから得られるヒントが増えるため、おすすめのアイデアをヒアリングしておくといいでしょう。

＞＞参考コラム：注文住宅におすすめの間取りは「りんご型」？宇治市周辺の施工事例もご紹介

土地を探すコツを学べる

プロに家づくりを相談するメリットの一つとして、土地探しのコツを学べるという点があります。家づくりの過程には土地探しが不可欠です。土地探しには、住みやすさや地盤の強度、災害リスクなど考慮すべきポイントが多数あります。
ポイントを抑えずに土地を購入してしまうと、面積によって建てられる家の間取りや規模が異なるため、理想の家が建てられないという事態になりかねません。そのため、事前にプロから土地探しのポイントを学び、要望に沿った場所を見つけられるようにしましょう。

＞＞参考コラム：京都府宇治市の土地価格や相場は？実際の売買事例や今後の動向についても紹介
＞＞参考コラム：城陽市の土地価格相場は？今後の推移や家づくりにおすすめのエリアも紹介
＞＞参考コラム：京田辺市の土地価格・相場は？売買事例や注文住宅を建てるためのポイントも紹介

資金計画に関するアドバイスがもらえる

家づくりで不安に感じる要素の一つである、お金に関する悩みごとも相談できます。「予算はどれくらいにするか」「頭金はどれくらい用意するか」「住宅ローンの組み方はどうするか」「活用できる補助金や減税制度は？」など、あらゆる疑問や不安に応えてくれます。
資金計画は、理想と現実のバランスを取るために欠かせません。予算オーバーや、追加融資などのリスクを避けるためにも専門家のアドバイスをもとに計画を立てるのがいいでしょう。資金計画をしっかりと練っておくことで、結果的に満足度の高い家づくりにつながります。

注文住宅の相談先は？

注文住宅の相談先には、以下が挙げられます。

・注文住宅相談窓口
・設計事務所
・ハウスメーカーや工務店
・不動産会社
・銀行
・FP相談会
・家づくり相談会

ここからは「注文住宅相談窓口」「ハウスメーカーや工務店」「設計事務所」「不動産会社」について詳しく紹介します。

注文住宅相談窓口

注文住宅窓口は、複数のハウスメーカーや工務店と提携しており、理想のデザインや間取り、予算などにマッチする住宅会社を紹介してくれます。相談窓口によって提携している住宅会社が異なりますが、複数の店舗に相談することで、理想の住宅会社の見落としリスクを防げるでしょう。注文住宅相談窓口のなかには、オンラインで相談できる窓口もあるため気軽に相談できる点がメリットです。
しかし、具体的な家づくりは住宅会社と進めるため、マイホームのイメージ像が具体的になっている場合は直接住宅会社に足を運ぶのが早いかもしれません。

ハウスメーカーや工務店

ハウスメーカーや工務店に相談するのも一つの方法です。住宅展示場に足を運び、好みのモデルハウスが見つかった場合は、直接、住宅会社に話を持ち掛けるのがいいでしょう。ハウスメーカーや工務店は、土地探しから資金計画、間取りの設計までオールマイティーに対応が可能です。さまざまな疑問に対して、具体的なアドバイスをくれるでしょう。
また、直接、ハウスメーカーや工務店に相談にいくことで、スタッフの対応をチェックできます。さらに、間取りやデザイン、予算などの要望にマッチしていればそのまま家づくりの依頼へと進めるため、スムーズに家づくりが叶う点もメリットです。
ハウスメーカーや工務店のなかには、家づくり勉強会など、イベントを開催しているところもあるため、積極的に足を運んでみるといいでしょう。

宇治市・城陽市・京田辺市を対象エリアに注文住宅を手掛けるグランライフは、家づくりを学べるイベントを開催しています。また、資金に関することや、家づくりにまつわる疑問にお答えする無料個別相談会を実施。気軽に参加できるイベントをご用意しています。

設計事務所

設計事務所にも注文住宅の相談が可能です。設計事務所は特に、注文住宅の間取りやデザインに特化した相談が可能で、オリジナリティのある家づくりを叶えたい方におすすめです。建物の設計を請け負う設計事務所は、自由度の高い家づくりが実現できる点がメリットである一方、設計料が高めなところがデメリット。施工会社を別で探す手間が生じることも念頭に入れておきましょう。

不動産会社

地域情報を熟知している不動産会社なら、住みたいエリアの特性や相場に関する情報を提供してくれるでしょう。不動産会社は、土地選定を得意としますが、なかには契約から住宅引き渡しまでサポートする会社もあります。
しかし、家づくりまでのサポートがないケースや、希望のハウスメーカーで家を建てられない場合がある点がデメリット。仲介手数料が必要になるケースもあるため、不動産会社を相談先に選ぶ際は、慎重に話を進めましょう。

注文住宅に関する相談をする3つの前準備

注文住宅に関する相談をする際、どのような準備をしておくといいのか気になる方も多いでしょう。ここからは、相談をスムーズに進めるためのポイントを紹介します。

家族で理想像を膨らませておく

家族で理想のマイホーム像を話し合い、リストアップしておくのがおすすめです。理想の家に近づけるヒントを洗い出すイメージで、要望を箇条書きにまとめしょう。住みたい場所や間取り、家の雰囲気、外観など住宅会社の公式サイトやSNSで探し出し、参考にするのもいいでしょう。

おおまかな予算を検討しておく

事前準備として、おおまかな予算を検討しておくこともカギです。どれくらいの予算で家を建てたいか、頭金はいくら用意できるかなどをおおまかに考えておきましょう。また、年収や預金額、借入額などの把握は予算を検討するうえで必要な要素であるため、情報をピックアップしておきましょう。その他、ご両親の資金援助についても情報があると資金計画に具体性が出ます。

土地の資料集めをしておく

土地を所有していたり、希望の土地がすでにあったりする場合は、土地情報に関する資料を用意しておくと話を具体的に進められます。土地は形状や建築制限によって建てられる注文住宅が異なるため、情報があるとどのような注文住宅が建てられるかの判断が可能に。また、土地価格の情報が手元にあれば、家づくり全体の予算見通しが建てやすくなるでしょう。

質問したい内容を整理しておく

注文住宅に関する相談をする際の事前準備として、質問したい事項を整理しておくのもおすすめです。「住みやすい間取り設計のポイント」や「年収に対する住宅予算の相場」「希望予算内で建てられる家のイメージ」など箇条書きにして、まとめておくといいでしょう。

【宇治市・城陽市・京田辺市】注文住宅の相談ならグランライフへ

生涯で何度も経験することがない家づくりには、悩みや不安はつきもの。失敗や後悔を避けるためには、注文住宅を検討し始めた段階で、プロへの相談がおすすめです。豊富な知識と経験をもつ立場から、的確なアドバイスを受けられるため、理想のマイホーム実現に役立つでしょう。
グランライフでは、資金計画相談会、無料個別相談会の他にも住宅見学会を実施。夢のマイホームに一歩近づくためのきっかけを多数用意しています。宇治市・城陽市・京田辺市で注文住宅をお考えの方は、是非一度、グランライフにお声がけください。

＞＞宇治市・城陽市・京田辺市でこだわりの注文住宅が建てられる、グランライフの家づくりはこちら

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。