いつもHPをご覧いただき、ありがとうございます。

ライフ不動産の福留です。

 

今回も多数のお問い合わせをいただきました、

前回に引き続き、新規分譲地のご紹介です。

 

 

【ライフステージ久世下大谷Ⅲ】

城陽市において、

一番お問い合わせが多い久世小学校区。

こちらは、限定４区画でしたが、

既に１区画を契約済みとなっており、

残り３区画となっております。

 

☆オススメポイント①☆

JR奈良線『新田』駅　　徒歩約11分

近鉄京都線『大久保』駅　徒歩約12分

２WAY沿線！！！

ご家族のライフスタイルを支える交通アクセスは重要。

急行が停車する大久保駅は、

日々の通勤・通学の時間短縮に繋がります。

 

☆オススメポイント②☆

学校区！

城陽市で一、二を争う人気学区です。

弊社で過去に販売した同学校区の分譲地もそうでしたが、

現地工事中の販売前に問い合わせが入り、完売した分譲地もありました。

 

☆オススメポイント③☆

全４区画、南向き！！

明るい間取りプランはもちろん、

前面道路は交通量も少なく、

道路から敷地がﾌﾗｯﾄで、

更に幅員が約7メートルと、

抜群の好立地です。

 

☆オススメポイント④☆

ハザードマップ！！！

閑静な住宅地に異論はありませんが、

将来的な資産価値を考えるうえでも

ハザードマップは重要なポイントです。

 

上記の物件詳細は、下記からお問い合わせください。

物件名：ライフステージ久世下大谷Ⅲ

 

また現地情報や詳細等が気になったお客様は

是非、資料請求に合わせて、

モデルハウス見学（宇治・城陽）を

ご検討ください。

 

最近はコロナの影響もあり、在宅時間が長くなっている事で、

快適さ（室内換気・室内温度）や住み心地（室内環境）を求め、

住宅性能やランニングコスト（光熱費）など、

お客様が住宅に求めるモノが変化してきました。

 

また日本としても、25年に省エネ義務化を発表しており、

一定以上の建物性能を担保しなければ、

建築できない時代が、目の前に迫ってきています。

上記の省エネ義務化は、お施主様にとってメリットの方が、

私は大きいと感じております。

 

これからは・・・

安く購入するローコスト住宅という考え方ではなく、

建物にお金を掛ける時代です。

 

これから住宅購入を考えているお客様は、

的確な情報収集行い、自分自身において物差し（基準）を

持たないといけない時代になってきました。

 

例えば、

車を買う際に燃費を考えるのと一緒で、

検討している住宅会社の営業担当さんに、

そこの会社の住宅性能（燃費・仕様・性能）を質問してみてください。

 

◎UA値（断熱性の指標）は、いくらですが？

目安は、ZEH基準の0.6でしょうか。

◎C値（気密性の指標）は、いくらですか？

高性能を目指すのであれば、　1.0以下は必須。

※因みに、弊社のR＋house仕様は、

　0.2～0.3が平均値です。

 

お客様の未来を考え、意識の高い会社や営業担当であれば、

的確に返答してくれるはずです。

この◎二つは、魔法の言葉ですので、覚えておいてくださいね！！

 

しかしながら、これからの住宅購入は、色々と考える事も多く、

難しく、面倒に思う方もいらっしゃると思います。

 

先ずは、最初のステップとして、

個人相談会をお勧めしております。

【お問い合わせフォーム】

※備考欄に、相談内容（資金・建物・土地）をご記入頂ければ、

　事前に準備、対応させて頂きます。

 

最後に私がよく、相談会でお話するポイントを・・・

・資金計画（光熱費などのランニングコストを考慮したモノ）

・返済計画（複数の金融機関比較、無理のない返済プラン）

・認定長期優良住宅（今後の住宅基準では必須に近い）

・耐震等級３取得（家族を守る家だからこそ１、２では駄目）

・住宅性能（エアコン一台で、真冬が過ごせる家とは）

 

弊社は、土地・建物のバランスを考えながら、

予算を第一に、お客様と一緒に先々を考え、

その中でお手伝い、ご提案させていただきます。

 

住宅購入で、最初にすべきことは、

トータルコストを考え、

ご自身の無理のない範囲での、資金計画です。

月々の返済シュミレーションや、繰り上げ返済、

固定と変動の違いなど・・・

資金相談会も無料で行っておりますので、

お気軽にお問い合わせください。

TEL 0120-346-465

担当：田中、福留、金井

 

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