京都市立の小学校に通う場合、住居のあるエリアで学区が決まるため、中学受験を見据えるならマイホームの土地選びから慎重に行う必要があります。今回は、京都府京都市にある偏差値の高い中学校や人気の小学校区について解説。学区を念頭に置いた土地選びのコツもまとめました。京都市で家づくりを始めたい子育て世帯の方は、必見です。

京都市の小中学校の学区と校数

京都市には、北区・上京区・左京区・中京区・東山区・山科区・下京区・南区・右京区・西京区・伏見区の11区があります。それぞれの区における小・中学校の数を表でチェックしましょう。
なお、京都市内には小中一貫の義務教育学校である「小中学校」も複数あります。

上記以外に国立の小中一貫校が北区に1校、小・中学校が伏見区に各1校ずつあります。
公立の学校に通うなら、どのエリアに住んでいても通学に困ることはないでしょう。ただし、私立・国立の学校に通う場合は、通学を考えて家と建てるエリアを決める必要があります。

参考元：京都市｜京都市立学校・幼稚園のホームページ一覧
参考元：京都府｜京都府私立小学校一覧
参考元：京都府｜令和6年度 京都府私立中学校一覧

京都市で偏差値が高い中学校4選

次に、京都市内にある中学校から、特に偏差値が高いといわれている学校を紹介します。

【北区】洛星中学校

洛星中学校は、生徒のほとんどが大学進学を希望する、中高一貫の男子校です。中学校・高校の6年間を、基礎期・充実期・発達期の3期に分けているのが特徴。子どもの成長に応じたサポートで、京都大学をはじめとする国公立大学への進学者を多数輩出しています。
偏差値は60前後が目安。2025年に行われた入学試験の合格率は前期試験で約54％、後期試験で約15％となっており、合わせて280人が合格しています。

参考元：学校法人 ヴィアトール学園 洛星中学校 洛星高等学校｜HOME
参考元：学校法人 ヴィアトール学園 洛星中学校 洛星高等学校｜進路状況
参考元：学校法人 ヴィアトール学園 洛星中学校 洛星高等学校｜入試情報

【左京区】東山中学校

目標を達成する力と主体性の育成を重視する伝統校である東山中学校。名門と呼ばれる国公立および私立大学への進学実績があるだけでなく、研究者や医師、エンジニアといった生徒の夢の実現に力を入れている中高一貫の男子校です。
「ユリーカ」と「エース」の2つの教育コースがあるのが特徴。ユリーカコースの偏差値は63程が目安で、エースコースより高くなっています。
前期A・前期B・後期と3期にわたり行われた2024年度の入学試験の合格率は、各期で80％・74％・76％でした。ただし、ユリーカコースの合格率は、各期42％・28％・18％と低めです。ユリーカコースに合格できなかった場合、エースコースに回し合格となる場合があり、全体の合格者は801人となっています。

参考元：東山中学・高等学校｜HOME
参考元：東山中学・高等学校｜中学校
参考元：東山中学・高等学校｜教育目標「セルフ・リーダーシップ」
参考元：東山中学・高等学校｜OBの声
参考元：東山中学・高等学校｜教育理念「NEO東山文化」
参考元：東山中学・高等学校｜大学合格実績
参考元：東山中学・高等学校｜受験生の方へ

【南区】洛南高等学校附属中学校

洛南高等学校附属中学校は、文武両道に力を入れている名門校です。学び舎を同じくする洛南高等学校は、京都大学だけでなく、東京大学や北海道大学など、全国の国立大学合格者を大勢輩出しています。京都府はもちろん、関西エリアを中心に他府県からの出願も多数集まる人気の中学校です。
偏差値は70前後と市内トップレベル。2024年度の入学試験における合格者数は281人、合格率は約34％でした。

参考元：学校法人真言宗洛南学園 洛南高等学校・洛南高等学校附属中学校 洛南高等学校附属小学校｜HOME
参考元：学校法人真言宗洛南学園 洛南高等学校・洛南高等学校附属中学校 洛南高等学校附属小学校｜中学・高校の教育環境
参考元：学校法人真言宗洛南学園 洛南高等学校・洛南高等学校附属中学校 洛南高等学校附属小学校｜中学校 入試情報
参考元：学校法人真言宗洛南学園 洛南高等学校・洛南高等学校附属中学校 洛南高等学校附属小学校｜進学状況

【伏見区】京都教育大学附属桃山中学校

一人ひとりの個性を尊重しながら、周囲の人や社会との繫がりを大切にすることを教育方針としている京都教育大学附属桃山中学校。京都教育大学と共同して、教育研究にも力を入れています。生徒の多くは京都教育大学附属桃山高等学校に進学しますが、大学の進学先はさまざまです。
偏差値の目安は63前後。2025年に行われた入学試験の合格率は約23％、合格者数は47人でした。この他、京都教育大学付属桃山小学校から中学校に進学する生徒がいます。

参考元：京都教育大学附属桃山中学校｜HOME
参考元：京都教育大学附属桃山中学校｜本校について
参考元：京都教育大学附属桃山中学校｜2023年度卒業生進路状況
参考元：京都教育大学附属桃山中学校｜生徒募集

京都市北区・左京区・南区・伏見区で人気の小学校区

小学生を対象とした全国学力・学習状況調査において、20政令指定都市の中で2021年から4年連続1位を獲得している京都市。
ここからは、先述の偏差値が高い中学校がある北区・左京区・南区・伏見区から、人気の小学校区を紹介します。なお、生徒数は2024年度の教育調査統計に基づいた人数です。

参考元：京都市教育委員会｜「全国トップレベルの魅力ある教育環境」～京都の子どもたちの「がんばり」を支援します～
参考元：京都市教育委員会事務局｜令和6年度 教育調査統計

【北区】鳳徳小学校

鳳徳小学校は1931年創立の学校です。教育目標は、自分と相手を大切にしながら、互いの考えを認め合える子どもを育成すること。加えて、確かな学力と豊かな心、健やかな身体を育む取り組みを行っています。教育現場のデジタル化に力を入れている点も特徴です。

近辺には市営地下鉄北大路のアクセスは良好です。また、公園が点在している他、京都府立植物園やイオンモール北大路店といったお出かけスポットも充実しています。

参考元：京都市｜京都市立 鳳徳小学校
参考元：京都市｜京都市立 鳳徳小学校 学校沿革史
参考元：京都市｜令和7年度 京都市立鳳徳小学校 教育方針
参考元：京都市｜教師通学区町名一覧（北区）

【左京区】錦林小学校

錦林小学校は、1869年、明治時代初期に開校した歴史ある学校です。これまで「みやこパイロットスクール」や「豊かな学びリーディングスクール」など、数多くの研究指定を受けています。2014年には研究成果に対する博報賞を受賞。その他、文部科学省や京都市教育委員会からも表彰されている学校です。
「実行力」を校訓とし、なりたい自分を目指して考え実行できる力を育んでいます。

学校周辺には平安神宮や京都市京セラ美術館があり、文化や芸術を身近に感じられる環境です。京都大学医学部附属病院に近く、いざというときにも安心感があります。京阪神宮丸太町駅や市営地下鉄東山駅など各駅にもアクセスしやすい立地です。

参考元：京都市｜京都市立 錦林小学校
参考元：京都市｜京都市立 錦林小学校 学校の概要 沿革史
参考元：京都市｜京都市通学区町名一覧（左京区）

【南区】上鳥羽小学校

2022年に創立150周年を迎えた上鳥羽小学校。「誰一人取り残さない人権教育」を基盤とし、地域や周辺教育施設との連携を大切にしている小学校です。これまで文部科学省から「学校安全ボランティア活動奨励賞」を受けている他「給食優良校」「京都市子どもの読書活動優秀実践団体」といった分野で表彰されています。

周辺には近鉄上鳥羽口駅に加え、名神高速道路の京都南ICがあり、電車だけでなく車での移動にも便利なエリアです。学校近くの国道1号沿いには、西松屋京都南インター店やニトリ京都南インター店、ドン・キホーテ京都南インター店などの商業施設がある他、飲食店も充実しています。

参考元：京都市｜京都市立 上鳥羽小学校
参考元：京都市｜令和7年度 京都市立上鳥羽小学校経営グラウンドデザイン
参考元：京都市｜京都市立上鳥羽小学校 学校沿革史
参考元：京都市｜京都市通学区町名一覧（南区）

【伏見区】下鳥羽小学校

伏見区に学ある下鳥羽小校は、2021年に創立145周年を迎えました。2024年度の教育目標は「学びをくらしに活かす子どもの育成」。伝統と文化を大切にしながらも、豊かな感性と広い視野で、より良い社会を創造できる力を伸ばしています。前例や固定観念に捕らわれない、新たな取り組みにも積極的な学校です。

近隣の鳥羽離宮跡公園では、自然や歴史を感じられます。また、桂川緑地久我橋東詰公園や伏見港公園など、スポーツ施設も多いエリアです。西友下鳥羽店やコーナンPRO伏見下鳥羽店があり、買い物にも困りません。名神高速道路の京都南ICに加え、第二京阪道路の城南宮南ICがあり、車で周辺各地にアクセスしやすいです。

参考元：京都市｜京都市立 下鳥羽小学校
参考元：京都市｜令和6年度 下鳥羽小学校経営方針
参考元：京都市｜京都市通学区町名一覧（伏見区）

京都市で注文住宅を建てる際に注目すべき土地選びのポイント

最後に、京都市で注文住宅を建てる際の土地選びで注目したいポイントをまとめました。

・自宅から学校までの距離
・通学路の安全性
・治安らの良し悪し

自宅か小学校までの距離が長いほど、事件や事故に巻き込まれるリスクが高まる可能性があります。通学距離は1km前後、時間にして徒歩15分ほどが理想でしょう。
また、歩道が整備されているか、交通量は多すぎないかといった通学路における安全性の確認も欠かせません。
小学生以上になると、子どもだけで通学することが一般的なため、治安の良さも重要です。犯罪発生率の他、避難先の有無や集団での登下校がなされているかといった点も確認しておきましょう。

京都市でマイホームを建てるならグランライフへ

京都市内には、子どもが将来必要な力を身につけられる、教育に熱心な学校が多数あります。マイホームの土地探しは、小学校区・中学校区を考慮して、慎重に行いましょう。
グランライフでは、高断熱・高気密・高耐震のおしゃれな家づくりを手掛けています。また、土地探しや資金計画といった段階から、マイホーム計画をサポート。ライフプランに合わせた理想の住まいを提案します。京都市でマイホームを検討中の子育て世帯の方は、是非グランライフへお声がけください。

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記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。