京都府京都市で注文住宅を建てるとき、工務店に依頼すると、設計の自由度やコスト面が魅力に感じられるでしょう。「理想の家をつくりたい」というこだわりのある方は、工務店への依頼がおすすめです。この記事では、工務店のメリット・デメリットや選び方まで詳しく解説。加えて、京都市のおすすめエリアもピックアップしてご紹介します。京都市で注文住宅の建築を考えている方は、是非参考にしてください。

注文住宅を建てたいときはどこに依頼すればいい？

注文住宅を建築するときの依頼先は「工務店」や「ハウスメーカー」、「設計事務所（建築家）」が挙げられます。依頼先により家づくりの期間やフローが異なる場合があり、それぞれ違う特徴を持っています。
地域に根差している工務店は自由な設計が可能であること、ハウスメーカーは全国展開のため質を均一にしやすい点が強みです。設計事務所は、建築家が在籍しており、要望を形にできるデザイン力・設計力があるでしょう。
理想の注文住宅を建てる際は、それぞれの特徴を知り、どこに依頼するべきかしっかりと考えることが大切です。

工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違い

ここからは、工務店とハウスメーカー、建築事務所の違いについて詳しく見ていきましょう。

ハウスメーカーは規格や設備が指定されていることが多くありますが、全国で品質・保証が同じであることが強みです。工務店や設計事務所は、自由度の高さが大きな魅力ですが、品質やアフターフォローにはばらつきがあるでしょう。

中には、建築家と協業している住宅会社など、それぞれの強みを生かした形も。グランライフは、建築家とタッグを組んだ工務店です。工務店の強みに加え、建築家と家づくりをするメリットが享受できます。そのため、お施主様のライフスタイルに合わせたデザインの家づくりが可能です。

＞＞参考コラム：京都市、宇治市、城陽市、京田辺市で建築家と注文住宅を建てよう！メリットを紹介

工務店で注文住宅を建てるメリットは？

ここからは、設計の自由度が高く、コストパフォーマンスの良い工務店に焦点を当てていきましょう。まずは、工務店で注文住宅を建てるメリットをご紹介します。

地域や環境に合わせた設計ができる

工務店は、地域に根差しており、そのエリアの土地や環境にも精通していることが多いでしょう。自由設計の強みを活かし、性能や間取りについても細かいアドバイスが受けられます。その地域の気候や風土に合った、理想の家づくりの実現が期待できます。

＞＞参考コラム：京都府の家づくりなら街並みに合ったおしゃれな注文住宅をつくろう！

コストを抑えやすい

ハウスメーカーや設計事務所と比べて、コストを抑えやすいのが工務店です。無駄のない間取り・デザインにすることで、よりコストが調整できるでしょう。工務店は人件費や広告宣伝費が低い傾向にあり、コストパフォーマンスが高いことがポイントです。

＞＞参考コラム：京都市における注文住宅の相場はいくら？気候の特徴や外せないポイントも

工務店で注文住宅を建てるデメリットは？

次に、工務店で注文住宅を建てる際のデメリットと、それに対するグランライフでの取り組みをお伝えします。

完成後のイメージがつかめない

工務店はモデルハウスを持たないケースが多くあります。工務店の建てた住宅を見学できない場合、イメージが湧かず、入居後に「こんなはずではなかった」と後悔することも。
グランライフは工務店ですが、モデルハウスを持っており、見学会を頻繁に開催していることが強みです。グランライフならではの性能やデザイン性を、是非一度ご覧ください。

工務店によって施工品質にばらつきがある

知識や技術力の差や、依頼する職人の腕が品質に影響することもあるでしょう。ウェブサイトや口コミでの情報収集の他、工務店とのコミュニケーションの中で見極めることが大切です。
R+houseネットワークの工務店であるグランライフは、品質に誇りを持っています。断熱や気密、耐震などの性能を高め、全棟の気密測定も徹底。さらに、素材にもこだわりを持ち、長く暮らしやすい住まいづくりをしています。

注文住宅を建てるうえで注意したい工務店選びのポイント

工務店選びに悩んだとき、押さえておきたいポイントを4つご紹介します。

住みたいエリアに対応しているか

まず、家づくりをしたいエリアに工務店が対応しているか確認しましょう。工務店と住宅を建てる土地が近いと管理しやすいため、工務店・お施主様の双方にメリットがあります。コスト削減やアフターフォローの迅速な対応にもつながるでしょう。とくに近隣の場合は地元の評判もあり、工務店がより真摯に対応してくれる傾向があります。

担当者とコミュニケーションが円滑に行えるか

話をしっかり聞いてくれる担当者のいる工務店を選ぶと、家づくりがスムーズに進みます。打ち合わせごとに担当者と顔を合わせるため、やりとりがストレスなく円滑に行えるかという観点は非常に重要です。担当者との相性は、希望通りの住宅が建つかどうかにも大きな影響を与える要素の一つでしょう。

納得のいく提案をしてもらえるか

自由度が高い工務店だからこそ、希望を形にしてもらえるかという見極めが重要です。工務店が、間取りやデザインに要望をうまく取り込む力を持っていれば、完成後の満足度も高くなるでしょう。理想とする住宅が実現できそうか知るために、工務店の実績を見せてもらうことも一つの手です。

手厚いアフターフォローが受けられるか

今後長く住むことになるからこそ、工務店のアフターフォロー体制も確認しておきましょう。定期点検や、急なトラブルへの対応など、どのような制度が設けられているか知ることが大切です。年月が経っても、リフォームや補修に対応してくれるかという点も要チェックです。

京都市の家づくりにおけるおすすめエリアと坪単価

最後に、京都市内のおすすめエリアを2つご紹介します。環境だけではなく、災害リスクや交通の便、家族のライフスタイルを考えてエリアを検討すると良いでしょう。

上京区

上京区は、京都市の中でも比較的土砂災害や液状化といった災害リスクの低さが魅力です。神社仏閣をはじめとした歴史的な建物の多さもポイントでしょう。自然豊かで遊具も備える京都御苑があるため、子育て中の世帯にもおすすめのエリアです。国土交通省地価公示・都道府県地価調査によると、2024年に木造住宅が建てられた土地の平均坪単価は141.8万円です。

参考元：不動産情報ライブラリ│国土交通省地価公示・都道府県地価調査
参考元：京都市防災ポータルサイト│京都市Web版ハザードマップ

伏見区

伏見区には「らくなん進都」というものづくりに力を入れたエリアが位置しており、さまざまな企業や研究施設が集います。また、近鉄京都線伏見駅から京都駅まで10分程度と、交通アクセスの良さもポイントです。隣接する河川が多いため、洪水浸水想定区域が多い点には注意しましょう。平均坪単価は50.7万円。2025年5月時点で伏見区は、京都市の中でも比較的坪単価が抑えられるエリアの一つです。

参考元：不動産情報ライブラリ│国土交通省地価公示・都道府県地価調査
参考元：京都市防災ポータルサイト│京都市Web版ハザードマップ
参考元：京都市情報館│「らくなん進都（高度集積地区）まちづくり推進プログラム」の策定について

京都市で工務店選びに悩んだらグランライフへご相談ください

自由度が高く、コストが調整しやすい工務店は、理想の注文住宅へのこだわりがある方にとっては大きな選択肢の一つとなるでしょう。選び方のポイントを押さえ、家族のライフスタイルにあった依頼先を選ぶことが重要です。グランライフでは、設計事務所への依頼よりもコストを抑えつつ、デザイン性の良い注文住宅が建てられることが強みです。京都市で工務店選びに悩んだら、是非一度グランライフにご相談ください。

＞＞京都市でこだわりの詰まった家づくり！グランライフのラインナップはこちら

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。